Terrain à vendre : les étapes clés pour trouver un bon terrain à vendre

Lorsque l’on projette de construire une maison, il faut envisager au préalable d’acquérir un terrain à bâtir, si cela n’est pas encore fait. Une telle acquisition nécessitera une investigation minutieuse afin d’obtenir le terrain idoine à vos projets de construction. Mais encore faut-il définir vos besoins en termes de construction et en conséquence, cibler un type de terrain précis. Voici ce qu’il faut savoir pour trouver le bon terrain à vendre.

Ce qu’il faut connaître avant de s’engager dans la recherche d’un terrain à vendre

Si vous recherchez un terrain à acheter en vue d’y bâtir une maison, il faudra apprécier s’il vous faut plutôt un terrain isolé ou un terrain en lotissement. Ces deux types de terrains présentent tous deux des avantages et des inconvénients. Tout d’abord, le terrain en lotissement présente l’avantage d’être déjà viabilisé. Il est ainsi prêt à bâtir car il offre déjà toutes les conditions nécessaires à la construction immobilière : il est ainsi non seulement raccordé en termes de réseaux de base tels que l’eau, l’électricité ; mais le terrain en lotissement présente également des garanties de constructibilité liées à la nature du sol, à l’emplacement du terrain. L’inconvénient d’un terrain en lotissement est toutefois de présenter un cadre juridique strict : le nouveau propriétaire devra ainsi par exemple respecter un cahier des charges ainsi que des règles contenues dans un règlement de lotissement. Quant au terrain isolé, il offre une grande liberté quant au projet de construction, les règles légales et administratives étant moins strictes. Cependant, vous encourrez le risque d’acheter un terrain non constructible ou non viabilisé si vous ne faites pas suffisamment preuve de vigilance. L’aspect technique du terrain est donc déterminant.

La recherche d’un terrain à vendre

Pour trouver le terrain idoine pour votre projet d’achat et de construction, la première mine d’informations est Internet. Vous pouvez pour cela consulter des sites génériques ou des sites spécialisés. Les sites spécialisés en ventes immobilière, et notamment en vente de terrains présentent l’avantage d’offrir des annonces plus personnalisées et plus sélectives. Mais que vous consultiez un site générique ou un site spécialisé, l’important est de ne pas faire l’impasse sur les zones géographiques aux alentours de la localité qui vous intéresse : cela élargira vos perspectives de choix. Outre l’outil Internet, vous pouvez utiliser le réseau des notaires qui sont présents dans la région où votre recherche s’effectue. Les notaires n’étant pas à proprement parler des vendeurs en immobilier, ils disposent toutefois de mines d’informations immobilières sur les ventes en cours dans la circonscription où ils opèrent. Pensez également à contacter des constructeurs de maisons individuelles ou des lotisseurs car ces professionnels ont une grande connaissance du marché immobilier. Enfin et non des moindres, pensez à en parler autour de vous car le « bouche à oreilles » permet très souvent de trouver plus rapidement des terrains. Reste à s’assurer que ceux-ci soient viables et constructibles.